小売業 CBREによると、現在も続く観光業の低迷が主要ショッピング地区の資産価値に悪影響を及ぼし、今年の予想20％下落に加え、来年はさらに20％価格が下落すると見込まれており、地主は今後も引き続き苦境に立たされる可能性が高い。
しかしCBREは、深セン・香港株式相互接続の開始により中国本土企業からの需要が高まることから、来年のオフィス市場は明るい兆しとなると予測している。
CBREの香港商業不動産レビュー＆2016プレビューによると、「小売賃料はリースの期限切れに伴い引き続き下落傾向にあるが、比較基準が低いことを考えると、下落ペースは鈍化すると予想される」という。
同社は、家賃は資本価値の下落に追随し、今年と来年で最大35％下落すると予測している。
CBREは「高級品の販売勢いは引き続き鈍化するが、大衆市場の販売は引き続き抵抗が強まるだろう」と述べた。
高級品業界が直面する苦境の兆候 小売 金曜日、高級ブランドのプラダ、ミュウミュウ、グッチは、売上を伸ばすため、そして中国本土からの買い物客を含む長蛇の列を作るために、予想外に最大50％の値引きを実施した。
低迷する小売市場とは対照的に、CBREはオフィス賃料全体が10年に2015％上昇し、来年はさらに10％上昇すると予想している。
CBREは「来年はまた家主にとって有利な年になるだろうが、賃貸サイクルはピークに近づいている」と述べた。
セントラル地区のオフィス賃料は、今年の推定2016％上昇に続き、10年には前年比15％上昇と過去最大の伸びを記録すると予想されている。
同社は、来年完成予定の物件がわずか1.4万平方フィートであるため、供給が限られていることからもこの業界は恩恵を受けるだろうと述べた。
CBREはまた、オフィス不動産の資本価値が今年の10パーセント増に続き、来年は5パーセントほど上昇する可能性があると予想している。
26月に注目すべき12.5件のオフィス取引が、このセクターの上昇傾向を示唆しました。中国本土の不動産開発会社であるエバーグランデ・リアル・エステートは、湾仔にあるXNUMX階建てのマス・ミューチュアル・タワーをチャイニーズ・エステーツ・ホールディングスから過去最高のXNUMX億香港ドルで買収することに合意しました。
同日、中国本土最大の保険会社である中国生命保険は、ホンハムのワン・ハーバーゲートにある5.85階建ての商業ビルを備えたオフィスビル全体をウィーロック・アンド・カンパニーからXNUMX億XNUMX万香港ドルで購入すると発表した。
