香港 小売 CBREの四半期レビューによると、賃料は第3四半期にさらに下落し、今後さらに悪化する見込みだ。
7月と8月を合わせて時計と宝飾品の売上が7%減少したことを背景に、高級ブランドや高額商品のリース解約が増加した。 小売業者 報告書によれば、第一級の道路ではそうである。
「中核地域の賃料は前四半期比9.1％下落し、1998年以来最大の四半期下落率となった。」
11つの中核サブマーケットのうち、銅鑼湾の賃料は前四半期比22％減と最も大きく下落し、今年に入ってからの合計下落率はXNUMX％となった。
「セントラル、チムサチョイ、モンコックの賃料は前四半期比でそれぞれ9.2%、7.0%、7.6%下落した。
「中価格帯の小売業者は、好立地での地位回復を目指しています。化粧品小売、スポーツウェアブランド、フィットネスセンターは、第3四半期に最も活発なセクターでした。」
CBRE香港の小売サービス部門エグゼクティブディレクターのジョー・リン氏は、トップクラスの小売市場が悪化を主導したと述べた。
中国本土からの観光客の消費パターンの変化と観光客数の減少が相まって、高級品小売業者の信頼感は引き続き低下しています。その結果、ジュエリーや高級品小売業者による一流路型店舗の賃貸契約の解約や賃料の値下げが増加しました。第4四半期も賃料の下落サイクルは続くと予想しています。
リン氏は、中核小売店舗のスペースの平均賃料は第4四半期も引き続き下落し、2015年通年の賃料下方調整は20～25％になると予想している。
「香港では、非高級品小売業者が小売賃貸需要の主な牽引役となるだろう。
「過去2四半期にティア1の通りでより低い賃料で締結された賃貸契約は、今後数か月間の賃貸交渉の新たなベンチマークとなるだろう。」
