ハン・ルン・プロパティーズの会長ロニー・チャン・チチュン氏は木曜日、香港での売上低迷と貧困層の増加を受け、デベロッパーが16年ぶりに最終配当を削減したと述べた。 小売 中国の景気見通しの悪化は、今後の見通しにとって逆風となるだろう。
恒隆は水曜日、昨年の中核利益が56％急落し、2011億4.38万香港ドルになったと発表した。これはパーセンテージポイントで見るとXNUMX年以来最大の落ち込みだ。
中国本土に高級から中級の消費者が集まる8つのショッピングモールを所有している。 小売業者 Apple、Prada、Louis Vuittonなど。
「配当金の減額はキャッシュフローの問題によるものではありません。当社は30億香港ドル以上の現金準備金を保有しています。取締役会は、厳しい市場見通しについて株主の皆様にメッセージを送りたかったのです」と彼は述べた。「春がいつ戻ってくるかは分かりません。」
配当金の削減により節約できるのはわずか44万香港ドルだ。
彼の発言は、重要な中国市場が弱体化の兆候を見せたことで、アップルが13年ぶりの収益減少を予想し、iPhoneの出荷台数増加率が過去最低を記録したと報告した翌日に行われた。
ティム・クック最高経営責任者（CEO）は水曜日のアナリストとの電話会議で、今四半期のiPhoneの売上は前年同期比で減少すると予想されていると述べた。
恒隆はデベロッパーの中で最初に業績発表を行い、アナリストらは同社の業績が今後数カ月間の小売業界の見通しの指針となる可能性があると指摘した。
中国でショッピングモールを所有・運営する他の大手開発業者としては、新鴻凱地産、ワーフ（ホールディングス）、ヘンダーソン・ランド・デベロップメントなどがある。
恒隆ホールディングスの売上高54億8.94万香港ドルのうち、中国本土からの賃料は47％を占め、2014年より58％減少した。同社は最終配当金を2香港セントと発表し、59年の2014香港セントよりXNUMX％減少した。
同社が最後に配当を削減したのは1999年だった。
チャン氏は、顧客から下半期の売上は昨年の上半期より悪かったと聞かされたと語った。
「下半期の売上は過去よりも好調だったことを考えると、これは明るい兆候ではない」と彼は述べた。二級都市の多くの高級ブランドは、売上減少という厳しい事業環境に直面している。
「中には市場から完全に撤退した企業もあり、瀋陽のフォーラム66と無錫のセンター66の稼働率はそれぞれ87％と72％に低下した」と同社の声明は述べている。
中国本土のポートフォリオは、主に無錫のフォーラム266とセンター66のショッピングモールの評価額の低下により、66億XNUMX万香港ドルの再評価損失を記録した。
ナイト・フランクの評価・コンサルティング部門責任者のトーマス・ラム氏は、再評価額の低下はショッピングモールが前年より賃貸収入を減らしたことを反映していると述べた。
「中国本土のショッピングモールのオーナーたちは二重の打撃に苦しんでいる」と彼は語った。
恒隆によると、この88年間で不動産販売は1.19戸のマンションと数台の駐車場の売却により63％減少し、XNUMX億XNUMX万香港ドルとなった。
しかしチャン氏は、香港と中国本土における恒隆不動産の総賃貸収入は、さまざまな資産強化の恩恵を受けて、昨年は7％増加して7.75億XNUMX万香港ドルに達したと述べた。
投資不動産の再評価益が減少したことにより、純利益は56％減少して5.09億XNUMX万香港ドルとなった。
