小売店 バーバリー・グループ、ケリングSA、周大福ジュエリーグループなどの高級ブランドは、客足の減少を受けて高級ブランドが規模を縮小する中、既存物件の賃料を下げるよう地主に圧力をかけている。
商業用不動産の賃料は、売上の急落により、今年2009年以来最大の下落となった。
香港のコーズウェイベイにあるラッセルストリートはかつて世界一の高さを誇っていた。 小売 同社は賃料でトップの座を守ったが、昨年ニューヨークの五番街にトップの座を譲ったとブルームバーグ通信が報じた。
タグ・ホイヤーは先週、家賃の高騰と客足の減少を理由にラッセル・ストリート店を閉鎖した。
グッチブランドのオーナーであるケリングも、家賃が下がらなければ香港の店舗の一部を閉鎖する可能性があると警告している。
「多くの家主は市場が変化したことを必ずしも理解していない」とケリングの最高財務責任者、ジャン＝マルク・デュプレ氏は語った。
中国経済の減速と習近平国家主席の緊縮財政および反汚職キャンペーンが、この都市への中国本土からの買い物客数の減少の理由の一つとなっている。
円安とユーロ安により中国人観光客が香港よりも日本やフランスを好むようになったため需要も急落したと、同通信社は香港の報道を引用して伝えた。コリアーズ・インターナショナルのリサーチ担当シニアディレクター、エレン・マック氏。
CBREグループの香港・マカオ・台湾地域調査責任者、マルコス・チャン氏は「賃料は必然的に下落傾向になるだろう」と指摘。「近いうちに小売業が急回復する理由は見当たらない」と述べた。
香港小売管理協会のデータによると、宝石、時計、その他高額ギフトの売上は15.9月までのXNUMX年間でXNUMX％減少した。
ジョーンズ・ランジ・ラサール社は７月の調査報告書で、繁華街の家賃は今年１５～２０％下落すると予想したが、これは昨年末に同社が予測した５％下落よりはるかに悪い数字だ。
香港島のセントラル地区や、港を挟んだ九龍地区など中国本土からの買い物客をターゲットにした路上店舗のオーナーたちも、プレッシャーを感じている。
コリアーズによると、尖沙咀の平均賃料は上半期に15％下落した。
