マニラの繁栄 小売 不動産専門家による新たな調査によると、このセクターはショッピングセンター開発業者の収益増加を牽引するだろう。 CBRE.
「今四半期にいくつかの新しいモールがオープンしたことで、小売スペースの供給が増加しました」とCBREの フィリピン不動産業界の最新情報と2015年の見通し.
「小売売上高は堅調に推移し、低いインフレ率や不動産・観光セクターの明るい見通しからもわかるように、消費者支出の増加を示している。」
フィリピン全国的に、国内ブランドと国際ブランドの両方が拠点を拡大していることが、フィリピンの小売業界の成長を牽引しています。
「今四半期は、様々な小売業の中心地に新規および既存のグローバルブランドが参入し、事業を拡大しました。これらの国際ブランドは、フィリピンの力強い経済成長に象徴される、フィリピンの小売市場の潜在性を認識しています。」
スウェーデンのH&Mはその好例です。マニラでの成功後、同社は地元の大手ショッピングモール運営会社と提携し、メトロマニラ全域で積極的に事業を拡大してきました。メガモールにオープンしたH&Mの3000号店は、XNUMXフロアにXNUMX平方メートルの店舗面積を誇り、現在ではフィリピン最大級の小売店の一つとされています。
キャピトル・コモンズにあるエスタンシア・モールは、複数の小売店やレストランが入居しており、ホリデーシーズンの繁忙期に合わせて第30,000四半期にオープンしました。延床面積XNUMX万平方メートルを超えるこの建物には、オフィススペースも併設されています。
この四半期にオープンしたマニラの他のショッピングモールは、ロビンソンズ・プレイス・ラス・ピニャスとシティ・オブ・ドリームス・マニラだった。
「ホリデーシーズンが近づき、小売業界は国際的な顧客の増加で引き続き活発な動きを見せています。 小売業者 CBREは、「国内市場への参入に関心を示している企業が増えています。BPOセクターや海外送金といった主要な牽引役に減速の兆候が見られないことから、消費者心理は堅調に推移しています」と述べています。
大手開発業者は小売分野に多角化し、オフィスや住宅プロジェクトに小売用途を組み込む「リテールテインメント」のコンセプトを活用しています。
「この取り組みの目的は、フィリピンの消費者に包括的な小売体験を提供し、自らの都合に合わせて選択する力を与えることです。この要素は、外国の小売企業がフィリピン市場に参入するきっかけにもなると考えています。」
CBREによると、これらの要因により、近い将来、マニラのショッピングモールにおける小売スペースの需要と供給が「上向き」になるだろうという。
「全体として、メトロマニラの小売市場は、ビジネスプロセスアウトソーシング業界の拡大、海外外国人労働者からの送金、増加する観光業、そして成長する中間所得層市場によって、年内残りの期間も堅調かつ安定した状態を維持すると見込まれます。」
